1、本次公开出让面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

  报名人须自2019年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的报名人，不得参加本期标的的竞价（请意向报名人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）。

  1、报名时间：2022年1月20日至1月26日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）

  2、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求意向人利用互联网进行线上注册、报名）

  （1）注册：登录e交易网（）进行会员注册，填写完整身份信息，绑定银行账号（竞价保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

  （2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“相关资质证书”或者“其他”-自然人申请时须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法人代表身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的有关的资料，最后提交审核。

  （3）竞价保证金交纳：16000元，报名人与转款人名称必须一致（不允许代缴，代缴保证金无效），转款时须注明具体标的号,例如：“X06(恒风国旅)”。竞价保证金交款专用账号（此账号专人专用）：

  账 号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞价保证金的临时账号）

  （4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

  意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

  享有优先受让权的竞价人如欲行使优先受让权，应在本项目报名截止时间前按照本公告要求办理报名手续、按时足额交纳交易保证金并提供出让方出具的具有优先权的材料，否则视为放弃行使优先权。

  3、竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞价保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易绑定银行账号）。

  2、延时竞价：2022年1月27日10:00自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

  通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所（稠州北路505号6楼大厅）签订《成交确认书》：

  1、自然人携带身份证原件。2、法人或其他组织须携带营业执照原件及复印件、公章、法人代表身份证。3、若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件。4、文件规定的其他相关资料。

  1、须在成交后1个工作日内（即2022年1月28日16时前）交纳第一年出让成交款、履约保证金及应支付交易所第一年出让成交金额*3%的交易服务费等，成交款交款账户同竞租保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。

  2、履约保证金不计利息，于出让到期时，经出让双方确认无异议后退回。本次出让标的履约保证金缴纳金额按第一年成交款的20%收取。

  4、合同签订：出让方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《承包协议》。

  关于优先受让权人说明：本期项目报名截止日前，公告标的物的原受让人未到交易所主张其优先受让权并未参与报名的，视为其放弃优先受让权。本项目公告前三日为公示通知期。

  2、出让期内，出让方提供厨房、餐厅、全套厨房设施，竞得人负责厨房设施的维护，若财产发生人为损坏，竞得人需照价赔偿。

  3、出让期内，竞得人由于管理、使用不善造成房子及其相联设备设施的损失和维修费用，由竞得人承担相应的责任并赔偿损失。

  1、本期项目的所有竞得人，经查实自2019年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞价保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

  2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是不是真的存在瑕疵，认真研究查看标的物的真实的情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

  3、竞得人须做好消防安全工作，不可以从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由竞得人自负。竞得人应维护好场地内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极努力配合有关部门做好创建工作。

  4、竞得人因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），手续、责任、费用等均由竞得人承担，出让方给予协助。证照办理成功与否，不影响合同效力。一旦参与竞价，即表明报名人理解、认可并遵循本项条款的约定。

  5、本次出让的标的物不得变更用途，须按合同要求使用标的物，不得挪作他用，不得转让或以其他方式变相转让。如有类似情况出现，出让方有权收回承包权。场地内水、电安装及相关税费由竞得人方承担。安装须由专业技术人员操作，安全责任由竞得人自行承担。

  8、受让方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出让方不负任何责任。本次出让标的均以现状出让，出让期间出让方不负责场地的修缮。经出让方同意，受让方在不改变场地结构前提下，可以对场地进行修缮。出让期间由受让方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出让方所有，不得拆除。

  8、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞价人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

  9、若由于竞价人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价异常进行，造成的后果由竞价人自行承担。

  10、交易所提醒竞价人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞价人亲自办理，报价与交易结果由竞价人承担全部责任。

  11、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在回到正常状态后继续启动该次网络竞价。

  12、本次项目由出让方委托交易所在义乌产权交易所网站（）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞价资料做修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布，一经发布即视为竞价人收到补充文件或修正文件，请各竞价人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞价人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

  13、竞价人在竞价前请务必遵照e交易买卖平台（）的《e交易买卖平台竞价交易规则》、《e交易买卖平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全方面了解相关联的内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

  1、竞价人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞价人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞价人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

  （1）竞价人拒绝签订《成交确认书》、或在成交款交款截止日前未向交易所补签的；

  （3）竞价人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

  2、竞价人未按照本《文件》规定及时签订《承包合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

  3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞价人未按照经营权出让文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还，并取消其竞得受让资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对受让方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞价保证金不予返还。

  4、若违约人所交的竞价保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

  6、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次延时竞价，由此对竞价人造成的损失由竞价人自负，竞价人不得向出让方、产权交易所追索竞价保证金利息及其他费用与责任。

  1、竞价人在报名时所确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞价人投递，即视为有效送达到竞价人。

  2、《承包协议（样本）》、《授权委托书》等为本文件附件，竞价人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。